Sito web per agenzie immobiliari: come creare un sito immobiliare

Per limitare la dipendenza dai grandi portali e network, è consigliabile mettere online un sito web immobiliare proprio. Qui scopri quali vantaggi concreti offre un sito web di questo tipo e come crearne uno per agenti immobiliari.

Quali vantaggi offre un sito web per agenzie immobiliari?

Quello che si chiede a qualsiasi agente immobiliare è se un portale web che offre immobili sia un investimento effettivamente redditizio. Il vantaggio principale di un proprio sito è rimanere indipendenti dai portali immobiliari che dominano il settore, almeno in parte. Potenzialmente questo si traduce anche in un risparmio in termini di costi per la fruizione dei servizi messi a disposizione su queste piattaforme.

Se questa motivazione non è sufficiente a convincerti, ti elenchiamo altri vantaggi di cui puoi usufruire se decidi di creare un sito immobiliare per la tua agenzia:

• Nel ramo immobiliare la componente personale gioca un ruolo importante. Un sito web immobiliare può risultare decisivo per invogliare l’utente a mettersi in contatto con la tua agenzia immobiliare.
• Un sito web per la tua attività semplifica la gestione degli annunci, permettendo di comunicare con comodità e creatività qualsiasi informazione attuale e rilevante per potenziali acquirenti o per gli affittuari degli immobili da te amministrati.
• Rispetto alle piattaforme immobiliari di terzi, un sito web per agenzie immobiliari offre molte più possibilità per affermare i propri punti di forza. In particolare, per presentare quelle caratteristiche essenziali che fanno la differenza a livello locale e regionale e assicurarsi così un mercato non ancora esplorato.
• Anche nel mercato immobiliare il marketing gioca un ruolo di primo piano. Un sito web immobiliare può assumere una posizione chiave per la pianificazione e la diffusione di campagne di marketing e rappresentare la destinazione ultima del traffico generato con azioni sui social.

Un sito web proprio ti offre inoltre una serie di possibilità per ottimizzare la tua presenza sul web e la relativa percezione sul mercato. L’unico presupposto è la cura regolare del tuo portfolio online assicurandoti che rispecchi sempre al meglio la tua agenzia immobiliare.

Creare un sito immobiliare: quali sono le opzioni migliori?

La gestione dei contenuti del tuo sito web immobiliare è solo un aspetto di ciò che significa avviare la propria attività nel web. L’intera realizzazione tecnica del progetto è un compito ben più complesso, anche se non insormontabile. Per semplificarti la scelta, ti presentiamo le singole opzioni con i rispettivi vantaggi e svantaggi.

Programmare autonomamente un sito web per agenzie immobiliari

Nel caso in cui tu disponga di competenze tecniche in HTML, CSS e JavaScript, puoi pensare di creare la tua agenzia immobiliare sul web affidandoti esclusivamente alle tue capacità. Idealmente questo ti permetterebbe di risparmiare, evitandoti una serie di spese. In aggiunta alle competenze di programmazione e web design devi però tenere ben a mente l’enorme fattore di tempo che l’approccio fai da te comporta.

A tutti coloro i quali hanno capacità di programmazione di siti web limitata o inesistente, si sconsiglia vivamente di intraprendere questo cammino, indipendentemente dal tempo a propria disposizione.

Incaricare un’agenzia specializzata per la programmazione e il design del tuo sito web immobiliare

Se per un sito web per agenzie immobiliari ritieni imprescindibile un aspetto professionale e personalizzato, allora assumere un’agenzia specializzata rappresenta di certo l’opzione migliore. Mettere nelle mani di esperti del settore la programmazione, l’amministrazione e volendo anche la creazione di contenuti e la cura continua del tuo progetto web, ti permette di ottenere ottimi risultati, mentre tu ti concentrerai sulla tua attività principale.

In questo caso, a seconda del pacchetto acquistato, non hai bisogno di competenze tecniche o ti serviranno solo in maniera limitata. Per poterti affidare a un partner esterno devi però poter contare sul giusto budget, in quanto i costi sono certamente più elevati rispetto alle altre soluzioni.

Creare un sito immobiliare con un CMS

I Content Management System (CMS) moderni offrono diverse funzioni utili a creare il tuo progetto web da zero, anche qualora tu non disponga di ampie conoscenze di linguaggi di programmazione. Le soluzioni più usate come, ad esempio, WordPress ricordano in molti aspetti gli editor per la creazione di siti web. Le componenti del sito web possono essere aggiunte, posizionate ed eliminate in maniera semplice e intuitiva tramite la funzione drag and drop. Gli editor WYSIWYG, solitamente integrati e altamente performanti, trasformano qualsiasi testo in chiaro in un codice HTML privo di errori.

Un ulteriore punto di forza dei CMS è la netta separazione tra design e contenuti, che rende un gioco da ragazzi apportare modifiche indipendenti a entrambe queste due categorie. Essendo questi sistemi di gestione dei contenuti in gran parte open source e disponibili gratuitamente, gli unici costi da sostenere sono quelli per l’hosting del sito web.

Sito web immobiliare a partire da editor per la creazione di siti

Se un CMS rappresenta un’opzione ancora troppo tecnica per te, l’alternativa adeguata è rappresentata dai classici editor per la creazione di siti web. Anche qui hai la possibilità di posizionare le componenti già disponibili tramite drag and drop e, grazie a editor intuitivi, trasformare automaticamente i contenuti in HTML, CSS, ecc. Diversamente da quanto accade con una soluzione CMS, ottieni direttamente i software necessari dal provider. Per usufruire di questi servizi si paga solitamente un prezzo mensile, che ti permette di scegliere tra diversi pacchetti.

Quali contenuti contraddistinguono un buon sito web per agenzie immobiliari?

Per raggiungere gli obiettivi auspicati con un sito di un’agenzia immobiliare, è necessario avere un’idea precisa ed efficace per quanto riguarda i contenuti. Se gli utenti trovano sul tuo sito tutte le informazioni e i dati di contatto che stanno cercando, il primo passo nella giusta direzione è fatto e le probabilità che si concluda una trattativa di successo aumentano.

Le seguenti pagine e contenuti devono sempre essere presenti su un buon sito web immobiliare:

• Pagina iniziale o homepage: trattandosi della pagina del tuo sito che i visitatori e le visitatrici vedono solitamente per prima, la pagina iniziale gioca un ruolo importante nel successo del tuo sito immobiliare. Serve principalmente a informare il visitatore o la visitatrice sull’argomento centrale del sito, a introdurre i vari contenuti e a dare risalto alle informazioni più recenti e importanti. Il menu principale contenuto nella pagina iniziale rappresenta l’elemento di navigazione centrale della tua presenza web.
• Pagina di presentazione dell’agenzia: le pagine “Chi sono” e “Chi siamo” ti offrono la possibilità di presentare te e il tuo team, raccogliendo così punti a tuo favore. Qui trovano spazio anche la storia di com’è nata la tua agenzia immobiliare e la sua filosofia, oltre alle referenze.
• I servizi: su un sito web di un’agenzia immobiliare ben strutturato i visitatori e le visitatrici devono poter capire in breve tempo quali servizi offri. Un elenco dettagliato è fortemente consigliato, in particolare se la tua offerta si distingue da quella standard. Anche prestazioni aggiuntive come l’home staging, servizi di trasloco, l’ottenimento di particolari permessi o offerte di investimento e finanziamento devono essere presentate in questa categoria del tuo sito web immobiliare.
• Gli annunci: il motivo principale per cui creare un sito web di questo tipo e per il quale gli utenti lo visitano sono gli annunci degli immobili in vendita e in affitto. Avere un sito web ti assicura il vantaggio di poter presentare le proprietà esattamente come vorresti.
• Una sezione rivolta a chi vuole vendere: per il corretto svolgimento della tua attività è fondamentale che i proprietari che desiderano vendere i propri immobili si rivolgano a te. Un sito web per agenzie immobiliari con una sezione dedicata ai potenziali “venditori” offre le giuste premesse. -Una sezione rivolta a chi vuole affittare: ciò che si applica ai venditori e alle venditrici vale anche per chi desidera mettere in affitto un immobile. Informa i potenziali partner di come si svolge una collaborazione con te e come amministri gli immobili che prendi in carico per aumentare la tua possibilità di ottenerne di nuovi.
• Pagina di contatto: elenca le opzioni di contatto nei punti salienti, quali gli annunci e le sezioni dedicate ai proprietari di immobili che vogliono vendere o affittare. Altrettanto importante è però disporre di una sottopagina che riassuma tutti i principali indirizzi di contatto agli interessati, raggiungibile direttamente dal menu principale o dalla pagina iniziale.
• Note legali: dato che un sito web immobiliare ha finalità commerciali, è bene indicare i dati relativi all’azienda e la partita IVA. Solitamente, nei paesi di lingua tedesca questi dati vengono raccolti nell’impressum, campo però non obbligatorio in Italia. È, invece, più importante, nonché obbligatoria per legge, l’informativa sulla privacy.

Creare un sito immobiliare: una guida

Indipendentemente dalla soluzione che hai scelto per creare un sito immobiliare, ci sono altri passi da seguire per riuscire a dar vita a un sito web immobiliare. Di seguito ti mostriamo le tappe più importanti, dalla scelta del dominio all’impostazione del design fino all’ideazione del contenuto e alla pubblicazione del progetto.

Primo passaggio: registrazione del dominio

Il primo punto dell’elenco è la registrazione del dominio. Questa operazione apparentemente banale è nella pratica spesso più complessa di quanto sembri. Da un lato si tratta semplicemente di trovare un nome corto e appropriato, adatto alla propria agenzia immobiliare o, ancora meglio, contenente il suo nome. Dall’altro, il dominio con il nome desiderato deve essere disponibile.

Una volta trovato il dominio adatto, il passo successivo è quello di registrare l’indirizzo. Cerca un provider che ti permetta di attivare il dominio che desideri al prezzo più consono alle tue possibilità.

Secondo passaggio: progettazione del sito web immobiliare

Con il dominio in tasca puoi iniziare a cimentarti nella progettazione tecnica e creativa del tuo sito web per agenzie immobiliari. Prima di iniziare con la creazione delle pagine del sito devi già avere in mente un concetto per quanto riguarda la funzionalità e il design.

La tua prima preoccupazione deve essere di offrire ai visitatori e alle visitatrici la migliore esperienza d’uso possibile. Una navigazione senza difficoltà garantisce un migliore posizionamento del tuo sito sui motori di ricerca. Dopodiché, con il design dell’interfaccia devi creare degli stimoli visivi che, insieme alla user experience, catturino l’attenzione degli utenti.

Terzo passaggio: riempire il sito immobiliare di contenuti

Costruita l’ossatura tecnica del sito puoi passare a occuparti della componente più importante del tuo sito: il contenuto. Precedentemente ti abbiamo già spiegato quali sono i contenuti di cui un sito web per agenzie immobiliari non può assolutamente fare a meno.

L’impostazione delle singole pagine, quali l’homepage, la pagina di presentazione dell’agenzia, le sezioni per proprietari di immobili e la pagina dei contatti, dipende completamente da te. Ad esempio, puoi:

• utilizzare moduli di contatto personalizzati per ottenere informazioni sui singoli utenti;
• scegliere di tenere un blog con contenuti ad hoc per offrire valore aggiunto ai tuoi visitatori e alle tue visitatrici;
• impostare una sezione riservata a cui gli attuali clienti possono accedere.

Il contenuto più importante di un sito web per agenzie immobiliari è e resta tuttavia la presentazione degli immobili. Caricare immagini professionali è tanto importante e imprescindibile quanto lo sono le descrizioni informative ed efficaci dell’immobile in oggetto. L’utilizzo di video, carrellate di immagini (slideshow) ed elementi interattivi, come può essere un pulsante che mostri la pianta dell’immobile, possono risultare decisivi durante lo svolgimento della tua attività.

Quarto passaggio: pubblicare il sito web della tua agenzia immobiliare e farlo conoscere

Dopo aver creato il tuo sito web immobiliare e averlo riempito di contenuti, puoi finalmente pubblicarlo e farne il tuo nuovo biglietto da visita. Prima di metterlo online assicurati sempre di essere pienamente soddisfatto di ciò che hai ottenuto e che tutti gli elementi che lo compongono funzionino come dovrebbero (navigazione, pulsanti, link, moduli, ecc.). Ciononostante, puoi apportare modifiche anche quando il sito è online. Tuttavia, ricordati che questo può causare problemi di navigazione che influiscono negativamente sulla soddisfazione dei visitatori e delle visitatrici e, di conseguenza, sul ranking sui motori di ricerca.

La valutazione di Google è un aspetto che richiede un’attenzione continua: più le singole pagine del tuo sito web immobiliare sono in alto nell’elenco dei risultati del motore di ricerca, maggiore è la probabilità che gli utenti si imbattano nella tua offerta sul web. Attuare strategie per parole chiave ben pianificate e regolarmente aggiornate deve essere una delle tue priorità, così come anche:**

• una buona struttura di collegamenti interni;
• immagini ottimizzate per i motori di ricerca
• e una buona funzione di ottimizzazione delle ricerche vocali delle proprie pagine.

Infine, un sito web immobiliare può aver bisogno anche di essere pubblicizzato attivamente. Aggiungi il tuo indirizzo web nelle inserzioni pubblicitarie su carta stampata, sui biglietti da visita e nei tuoi documenti ufficiali, e promuovi il sito web sui canali social in cui sei attivo o attiva, come Facebook, Instagram o X.