Sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri: come creare un sito im­mo­bi­lia­re

Per limitare la di­pen­den­za dai grandi portali e network, è con­si­glia­bi­le mettere online un sito web im­mo­bi­lia­re proprio. Qui scopri quali vantaggi concreti offre un sito web di questo tipo e come crearne uno per agenti im­mo­bi­lia­ri.

Quali vantaggi offre un sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri?

Quello che si chiede a qualsiasi agente im­mo­bi­lia­re è se un portale web che offre immobili sia un in­ve­sti­men­to ef­fet­ti­va­men­te red­di­ti­zio. Il vantaggio prin­ci­pa­le di un proprio sito è rimanere in­di­pen­den­ti dai portali im­mo­bi­lia­ri che dominano il settore, almeno in parte. Po­ten­zial­men­te questo si traduce anche in un risparmio in termini di costi per la fruizione dei servizi messi a di­spo­si­zio­ne su queste piat­ta­for­me.

Se questa mo­ti­va­zio­ne non è suf­fi­cien­te a con­vin­cer­ti, ti elen­chia­mo altri vantaggi di cui puoi usufruire se decidi di creare un sito im­mo­bi­lia­re per la tua agenzia:

• Nel ramo im­mo­bi­lia­re la com­po­nen­te personale gioca un ruolo im­por­tan­te. Un sito web im­mo­bi­lia­re può risultare decisivo per in­vo­glia­re l’utente a mettersi in contatto con la tua agenzia im­mo­bi­lia­re.
• Un sito web per la tua attività sem­pli­fi­ca la gestione degli annunci, per­met­ten­do di co­mu­ni­ca­re con comodità e crea­ti­vi­tà qualsiasi in­for­ma­zio­ne attuale e rilevante per po­ten­zia­li ac­qui­ren­ti o per gli af­fit­tua­ri degli immobili da te am­mi­ni­stra­ti.
• Rispetto alle piat­ta­for­me im­mo­bi­lia­ri di terzi, un sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri offre molte più pos­si­bi­li­tà per affermare i propri punti di forza. In par­ti­co­la­re, per pre­sen­ta­re quelle ca­rat­te­ri­sti­che es­sen­zia­li che fanno la dif­fe­ren­za a livello locale e regionale e as­si­cu­rar­si così un mercato non ancora esplorato.
• Anche nel mercato im­mo­bi­lia­re il marketing gioca un ruolo di primo piano. Un sito web im­mo­bi­lia­re può assumere una posizione chiave per la pia­ni­fi­ca­zio­ne e la dif­fu­sio­ne di campagne di marketing e rap­pre­sen­ta­re la de­sti­na­zio­ne ultima del traffico generato con azioni sui social.

Un sito web proprio ti offre inoltre una serie di pos­si­bi­li­tà per ot­ti­miz­za­re la tua presenza sul web e la relativa per­ce­zio­ne sul mercato. L’unico pre­sup­po­sto è la cura regolare del tuo portfolio online as­si­cu­ran­do­ti che rispecchi sempre al meglio la tua agenzia im­mo­bi­lia­re.

Creare un sito im­mo­bi­lia­re: quali sono le opzioni migliori?

La gestione dei contenuti del tuo sito web im­mo­bi­lia­re è solo un aspetto di ciò che significa avviare la propria attività nel web. L’intera rea­liz­za­zio­ne tecnica del progetto è un compito ben più complesso, anche se non in­sor­mon­ta­bi­le. Per sem­pli­fi­car­ti la scelta, ti pre­sen­tia­mo le singole opzioni con i ri­spet­ti­vi vantaggi e svantaggi.

Pro­gram­ma­re au­to­no­ma­men­te un sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri

Nel caso in cui tu disponga di com­pe­ten­ze tecniche in HTML, CSS e Ja­va­Script, puoi pensare di creare la tua agenzia im­mo­bi­lia­re sul web af­fi­dan­do­ti esclu­si­va­men­te alle tue capacità. Ideal­men­te questo ti per­met­te­reb­be di ri­spar­mia­re, evi­tan­do­ti una serie di spese. In aggiunta alle com­pe­ten­ze di pro­gram­ma­zio­ne e web design devi però tenere ben a mente l’enorme fattore di tempo che l’approccio fai da te comporta.

A tutti coloro i quali hanno capacità di pro­gram­ma­zio­ne di siti web limitata o ine­si­sten­te, si scon­si­glia vivamente di in­tra­pren­de­re questo cammino, in­di­pen­den­te­men­te dal tempo a propria di­spo­si­zio­ne.

In­ca­ri­ca­re un’agenzia spe­cia­liz­za­ta per la pro­gram­ma­zio­ne e il design del tuo sito web im­mo­bi­lia­re

Se per un sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri ritieni im­pre­scin­di­bi­le un aspetto pro­fes­sio­na­le e per­so­na­liz­za­to, allora assumere un’agenzia spe­cia­liz­za­ta rap­pre­sen­ta di certo l’opzione migliore. Mettere nelle mani di esperti del settore la pro­gram­ma­zio­ne, l’am­mi­ni­stra­zio­ne e volendo anche la creazione di contenuti e la cura continua del tuo progetto web, ti permette di ottenere ottimi risultati, mentre tu ti con­cen­tre­rai sulla tua attività prin­ci­pa­le.

In questo caso, a seconda del pacchetto ac­qui­sta­to, non hai bisogno di com­pe­ten­ze tecniche o ti ser­vi­ran­no solo in maniera limitata. Per poterti affidare a un partner esterno devi però poter contare sul giusto budget, in quanto i costi sono cer­ta­men­te più elevati rispetto alle altre soluzioni.

Creare un sito im­mo­bi­lia­re con un CMS

I Content Ma­na­ge­ment System (CMS) moderni offrono diverse funzioni utili a creare il tuo progetto web da zero, anche qualora tu non disponga di ampie co­no­scen­ze di linguaggi di pro­gram­ma­zio­ne. Le soluzioni più usate come, ad esempio, WordPress ricordano in molti aspetti gli editor per la creazione di siti web. Le com­po­nen­ti del sito web possono essere aggiunte, po­si­zio­na­te ed eliminate in maniera semplice e intuitiva tramite la funzione drag and drop. Gli editor WYSIWYG, so­li­ta­men­te integrati e altamente per­for­man­ti, tra­sfor­ma­no qualsiasi testo in chiaro in un codice HTML privo di errori.

Un ulteriore punto di forza dei CMS è la netta se­pa­ra­zio­ne tra design e contenuti, che rende un gioco da ragazzi apportare modifiche in­di­pen­den­ti a entrambe queste due categorie. Essendo questi sistemi di gestione dei contenuti in gran parte open source e di­spo­ni­bi­li gra­tui­ta­men­te, gli unici costi da sostenere sono quelli per l’hosting del sito web.

Sito web im­mo­bi­lia­re a partire da editor per la creazione di siti

Se un CMS rap­pre­sen­ta un’opzione ancora troppo tecnica per te, l’al­ter­na­ti­va adeguata è rap­pre­sen­ta­ta dai classici editor per la creazione di siti web. Anche qui hai la pos­si­bi­li­tà di po­si­zio­na­re le com­po­nen­ti già di­spo­ni­bi­li tramite drag and drop e, grazie a editor intuitivi, tra­sfor­ma­re au­to­ma­ti­ca­men­te i contenuti in HTML, CSS, ecc. Di­ver­sa­men­te da quanto accade con una soluzione CMS, ottieni di­ret­ta­men­te i software necessari dal provider. Per usufruire di questi servizi si paga so­li­ta­men­te un prezzo mensile, che ti permette di scegliere tra diversi pacchetti.

Quali contenuti con­trad­di­stin­guo­no un buon sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri?

Per rag­giun­ge­re gli obiettivi auspicati con un sito di un’agenzia im­mo­bi­lia­re, è ne­ces­sa­rio avere un’idea precisa ed efficace per quanto riguarda i contenuti. Se gli utenti trovano sul tuo sito tutte le in­for­ma­zio­ni e i dati di contatto che stanno cercando, il primo passo nella giusta direzione è fatto e le pro­ba­bi­li­tà che si concluda una trat­ta­ti­va di successo aumentano.

Le seguenti pagine e contenuti devono sempre essere presenti su un buon sito web im­mo­bi­lia­re:

• Pagina iniziale o homepage: trat­tan­do­si della pagina del tuo sito che i vi­si­ta­to­ri e le vi­si­ta­tri­ci vedono so­li­ta­men­te per prima, la pagina iniziale gioca un ruolo im­por­tan­te nel successo del tuo sito im­mo­bi­lia­re. Serve prin­ci­pal­men­te a informare il vi­si­ta­to­re o la vi­si­ta­tri­ce sull’argomento centrale del sito, a in­tro­dur­re i vari contenuti e a dare risalto alle in­for­ma­zio­ni più recenti e im­por­tan­ti. Il menu prin­ci­pa­le contenuto nella pagina iniziale rap­pre­sen­ta l’elemento di na­vi­ga­zio­ne centrale della tua presenza web.
• Pagina di pre­sen­ta­zio­ne dell’agenzia: le pagine “Chi sono” e “Chi siamo” ti offrono la pos­si­bi­li­tà di pre­sen­ta­re te e il tuo team, rac­co­glien­do così punti a tuo favore. Qui trovano spazio anche la storia di com’è nata la tua agenzia im­mo­bi­lia­re e la sua filosofia, oltre alle referenze.
• I servizi: su un sito web di un’agenzia im­mo­bi­lia­re ben strut­tu­ra­to i vi­si­ta­to­ri e le vi­si­ta­tri­ci devono poter capire in breve tempo quali servizi offri. Un elenco det­ta­glia­to è for­te­men­te con­si­glia­to, in par­ti­co­la­re se la tua offerta si distingue da quella standard. Anche pre­sta­zio­ni ag­giun­ti­ve come l’home staging, servizi di trasloco, l’ot­te­ni­men­to di par­ti­co­la­ri permessi o offerte di in­ve­sti­men­to e fi­nan­zia­men­to devono essere pre­sen­ta­te in questa categoria del tuo sito web im­mo­bi­lia­re.
• Gli annunci: il motivo prin­ci­pa­le per cui creare un sito web di questo tipo e per il quale gli utenti lo visitano sono gli annunci degli immobili in vendita e in affitto. Avere un sito web ti assicura il vantaggio di poter pre­sen­ta­re le proprietà esat­ta­men­te come vorresti.
• Una sezione rivolta a chi vuole vendere: per il corretto svol­gi­men­to della tua attività è fon­da­men­ta­le che i pro­prie­ta­ri che de­si­de­ra­no vendere i propri immobili si rivolgano a te. Un sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri con una sezione dedicata ai po­ten­zia­li “venditori” offre le giuste premesse. -Una sezione rivolta a chi vuole affittare: ciò che si applica ai venditori e alle ven­di­tri­ci vale anche per chi desidera mettere in affitto un immobile. Informa i po­ten­zia­li partner di come si svolge una col­la­bo­ra­zio­ne con te e come am­mi­ni­stri gli immobili che prendi in carico per aumentare la tua pos­si­bi­li­tà di ottenerne di nuovi.
• Pagina di contatto: elenca le opzioni di contatto nei punti salienti, quali gli annunci e le sezioni dedicate ai pro­prie­ta­ri di immobili che vogliono vendere o affittare. Al­tret­tan­to im­por­tan­te è però disporre di una sot­to­pa­gi­na che riassuma tutti i prin­ci­pa­li indirizzi di contatto agli in­te­res­sa­ti, rag­giun­gi­bi­le di­ret­ta­men­te dal menu prin­ci­pa­le o dalla pagina iniziale.
• Note legali: dato che un sito web im­mo­bi­lia­re ha finalità com­mer­cia­li, è bene indicare i dati relativi all’azienda e la partita IVA. So­li­ta­men­te, nei paesi di lingua tedesca questi dati vengono raccolti nell’impressum, campo però non ob­bli­ga­to­rio in Italia. È, invece, più im­por­tan­te, nonché ob­bli­ga­to­ria per legge, l’in­for­ma­ti­va sulla privacy.

Creare un sito im­mo­bi­lia­re: una guida

In­di­pen­den­te­men­te dalla soluzione che hai scelto per creare un sito im­mo­bi­lia­re, ci sono altri passi da seguire per riuscire a dar vita a un sito web im­mo­bi­lia­re. Di seguito ti mostriamo le tappe più im­por­tan­ti, dalla scelta del dominio all’im­po­sta­zio­ne del design fino all’ideazione del contenuto e alla pub­bli­ca­zio­ne del progetto.

Primo passaggio: re­gi­stra­zio­ne del dominio

Il primo punto dell’elenco è la re­gi­stra­zio­ne del dominio. Questa ope­ra­zio­ne ap­pa­ren­te­men­te banale è nella pratica spesso più complessa di quanto sembri. Da un lato si tratta sem­pli­ce­men­te di trovare un nome corto e ap­pro­pria­to, adatto alla propria agenzia im­mo­bi­lia­re o, ancora meglio, con­te­nen­te il suo nome. Dall’altro, il dominio con il nome de­si­de­ra­to deve essere di­spo­ni­bi­le.

Una volta trovato il dominio adatto, il passo suc­ces­si­vo è quello di re­gi­stra­re l’indirizzo. Cerca un provider che ti permetta di attivare il dominio che desideri al prezzo più consono alle tue pos­si­bi­li­tà.

Secondo passaggio: pro­get­ta­zio­ne del sito web im­mo­bi­lia­re

Con il dominio in tasca puoi iniziare a ci­men­tar­ti nella pro­get­ta­zio­ne tecnica e creativa del tuo sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri. Prima di iniziare con la creazione delle pagine del sito devi già avere in mente un concetto per quanto riguarda la fun­zio­na­li­tà e il design.

La tua prima pre­oc­cu­pa­zio­ne deve essere di offrire ai vi­si­ta­to­ri e alle vi­si­ta­tri­ci la migliore espe­rien­za d’uso possibile. Una na­vi­ga­zio­ne senza dif­fi­col­tà ga­ran­ti­sce un migliore po­si­zio­na­men­to del tuo sito sui motori di ricerca. Dopodiché, con il design dell’in­ter­fac­cia devi creare degli stimoli visivi che, insieme alla user ex­pe­rien­ce, catturino l’at­ten­zio­ne degli utenti.

Terzo passaggio: riempire il sito im­mo­bi­lia­re di contenuti

Costruita l’ossatura tecnica del sito puoi passare a occuparti della com­po­nen­te più im­por­tan­te del tuo sito: il contenuto. Pre­ce­den­te­men­te ti abbiamo già spiegato quali sono i contenuti di cui un sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri non può as­so­lu­ta­men­te fare a meno.

L’im­po­sta­zio­ne delle singole pagine, quali l’homepage, la pagina di pre­sen­ta­zio­ne dell’agenzia, le sezioni per pro­prie­ta­ri di immobili e la pagina dei contatti, dipende com­ple­ta­men­te da te. Ad esempio, puoi:

• uti­liz­za­re moduli di contatto per­so­na­liz­za­ti per ottenere in­for­ma­zio­ni sui singoli utenti;
• scegliere di tenere un blog con contenuti ad hoc per offrire valore aggiunto ai tuoi vi­si­ta­to­ri e alle tue vi­si­ta­tri­ci;
• impostare una sezione riservata a cui gli attuali clienti possono accedere.

Il contenuto più im­por­tan­te di un sito web per agenzie im­mo­bi­lia­ri è e resta tuttavia la pre­sen­ta­zio­ne degli immobili. Caricare immagini pro­fes­sio­na­li è tanto im­por­tan­te e im­pre­scin­di­bi­le quanto lo sono le de­scri­zio­ni in­for­ma­ti­ve ed efficaci dell’immobile in oggetto. L’utilizzo di video, car­rel­la­te di immagini (slideshow) ed elementi in­te­rat­ti­vi, come può essere un pulsante che mostri la pianta dell’immobile, possono risultare decisivi durante lo svol­gi­men­to della tua attività.

Quarto passaggio: pub­bli­ca­re il sito web della tua agenzia im­mo­bi­lia­re e farlo conoscere

Dopo aver creato il tuo sito web im­mo­bi­lia­re e averlo riempito di contenuti, puoi fi­nal­men­te pub­bli­car­lo e farne il tuo nuovo biglietto da visita. Prima di metterlo online as­si­cu­ra­ti sempre di essere pie­na­men­te sod­di­sfat­to di ciò che hai ottenuto e che tutti gli elementi che lo com­pon­go­no fun­zio­ni­no come do­vreb­be­ro (na­vi­ga­zio­ne, pulsanti, link, moduli, ecc.). Cio­no­no­stan­te, puoi apportare modifiche anche quando il sito è online. Tuttavia, ricordati che questo può causare problemi di na­vi­ga­zio­ne che in­flui­sco­no ne­ga­ti­va­men­te sulla sod­di­sfa­zio­ne dei vi­si­ta­to­ri e delle vi­si­ta­tri­ci e, di con­se­guen­za, sul ranking sui motori di ricerca.

La va­lu­ta­zio­ne di Google è un aspetto che richiede un’at­ten­zio­ne continua: più le singole pagine del tuo sito web im­mo­bi­lia­re sono in alto nell’elenco dei risultati del motore di ricerca, maggiore è la pro­ba­bi­li­tà che gli utenti si imbattano nella tua offerta sul web. Attuare strategie per parole chiave ben pia­ni­fi­ca­te e re­go­lar­men­te ag­gior­na­te deve essere una delle tue priorità, così come anche:**

• una buona struttura di col­le­ga­men­ti interni;
• immagini ot­ti­miz­za­te per i motori di ricerca
• e una buona funzione di ot­ti­miz­za­zio­ne delle ricerche vocali delle proprie pagine.

Infine, un sito web im­mo­bi­lia­re può aver bisogno anche di essere pub­bli­ciz­za­to at­ti­va­men­te. Aggiungi il tuo indirizzo web nelle in­ser­zio­ni pub­bli­ci­ta­rie su carta stampata, sui biglietti da visita e nei tuoi documenti ufficiali, e promuovi il sito web sui canali social in cui sei attivo o attiva, come Facebook, Instagram o X.